111 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 214,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614603140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
82020614603140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 253 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 722 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 762 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 929 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 775 460 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 586 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 726 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 501 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 773 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge −24 105 $ | 904 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 895 071 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 287 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 175 645 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 651 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 982 494 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 747 239 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 429 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 927 633 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.