39 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 205,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614603684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
82020614603684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 791 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 871 475 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 254 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 681 091 $ Poids 54 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 730 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 333 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +65 283 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 677 219 $ Poids 40 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 821 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge −60 262 $ | 848 707 $ Poids 40 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 627 $ Poids 39 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 611 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −53 156 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 683 121 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 775 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 840 945 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 273 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 942 577 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 376 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −47 768 $ | 876 374 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.