40 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 221 m² · constr. 1990 · terrain 7 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 909,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 451 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614603958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
82020614603958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 316 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 859 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 895 771 $ Poids 53 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 730 368 $ Poids 51 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 678 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 680 806 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 777 276 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 829 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +97 894 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 863 436 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 641 165 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 977 213 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +102 720 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 168 578 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 844 309 $ Poids 25 % |
| 11 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 818 462 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 362 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 687 157 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.