700 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 159,3 m² · constr. 1900 · terrain 16 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 029,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614606466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
82020614606466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 596 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 531 245 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 504 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 545 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 713 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 675 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 626 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 835 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 723 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 392 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 170 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 831 599 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.