24 Impasse CHATELAINE · Cantley
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 168,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 636 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614607998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
82020614607998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 674 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 657 028 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 052 273 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 053 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 935 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 682 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 594 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 606 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 923 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +24 105 $ | 849 197 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 889 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 658 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 745 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 012 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 777 056 $ Poids 32 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 514 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 206 567 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 234 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.