20 Impasse CHATELAINE · Cantley
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 152,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 621 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614608390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
711 600 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
82020614608390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 598 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 712 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 570 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 640 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 909 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 705 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 630 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 843 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 491 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 197 831 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 741 750 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 109 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 754 737 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 871 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 805 667 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −80 192 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 010 166 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.