15 Impasse CHATELAINE · Cantley
Valeur estimée
1 129 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 207,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 772 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614609322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
960 100 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
82020614609322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 940 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 156 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 845 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 354 $ Poids 43 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 948 206 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 931 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge +8 035 $ | 920 848 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 006 101 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 808 222 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 829 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 721 480 $ Poids 30 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 781 659 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 723 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 711 554 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −50 784 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 696 356 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 802 938 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.