19 Impasse CHATELAINE · Cantley
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 263,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 595 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614609760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
82020614609760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 819 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 973 214 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 543 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 947 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 942 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +94 237 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 146 525 $ Poids 26 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 866 858 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 830 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 830 229 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 783 892 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 555 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 990 123 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +77 890 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 863 844 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 717 890 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.