19 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 234,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 427 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614610429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
82020614610429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 389 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 641 $ Poids 65 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 950 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 750 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 578 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 609 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 801 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +77 597 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 871 804 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 250 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 704 789 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 660 093 $ Poids 24 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 724 988 $ Poids 23 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 891 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 007 576 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 298 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.