15 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 174,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614610514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
82020614610514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 254 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 592 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 599 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 783 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 532 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −57 675 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 962 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 757 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 585 509 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 789 327 $ Poids 35 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 636 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 197 $ Poids 32 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −59 239 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 175 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 631 884 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 698 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 539 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 786 686 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.