27 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 248,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614611139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
82020614611139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 111 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 487 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 715 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 768 308 $ Poids 52 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 673 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 953 660 $ Poids 39 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +74 457 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 822 620 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 251 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 719 289 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 849 519 $ Poids 25 % |
| 8 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 871 247 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 676 061 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 038 164 $ Poids 18 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 743 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 912 237 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.