23 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 218 m² · constr. 1990 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 497 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614611333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
82020614611333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 42 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 613 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 889 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 978 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 725 788 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 425 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 841 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 838 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 920 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +91 112 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 856 654 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 636 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 698 795 $ Poids 25 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 870 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 970 466 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 244 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 683 239 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.