36 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 171 m² · constr. 1988 · terrain 3 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614613633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
82020614613633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 253 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 594 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 587 329 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 911 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 750 394 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 872 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 782 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 784 930 $ Poids 43 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 805 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −64 724 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 788 965 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 701 312 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 024 678 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 221 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 633 157 $ Poids 32 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 335 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 207 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 634 211 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.