32 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 180 m² · constr. 1989 · terrain 6 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 250,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614622017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
82020614622017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 193 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 612 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 774 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 808 190 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 956 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 770 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 604 403 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 818 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +79 832 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 802 917 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 810 712 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 053 716 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 756 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 308 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 798 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 699 251 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 723 885 $ Poids 29 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 171 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.