24 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 217,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614622240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
82020614622240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 141 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 194 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 951 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 731 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 717 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 888 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 529 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 682 584 $ Poids 50 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 778 254 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 844 977 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 642 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 984 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +89 755 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 855 297 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 969 116 $ Poids 24 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 869 311 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 704 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +93 065 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 168 723 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.