15 Rue CORDEE · Cantley
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 7 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614624870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
82020614624870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 239 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 88 097 $ Poids 72 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 933 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 607 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 544 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 485 $ Poids 50 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 054 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 729 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 665 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 523 954 $ Poids 43 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 541 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 613 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 627 540 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.