28 Impasse CHATELAINE · Cantley
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 176,4 m² · constr. 1991 · terrain 10 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 545 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614627017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
82020614627017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 634 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 612 138 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 053 861 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 762 603 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 983 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 558 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 809 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 510 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 933 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 678 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 627 899 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 722 776 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 660 864 $ Poids 31 % |
| 10 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 500 $ Poids 30 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 343 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −69 815 $ | 794 652 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 794 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.