12 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 151,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614630272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
82020614630272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 558 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 738 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 146 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 606 356 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 009 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 794 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 637 150 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 642 230 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 795 794 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 915 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 804 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 592 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 196 996 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 711 925 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 952 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 674 241 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 827 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.