50 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 155 m² · constr. 1985 · terrain 7 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 256,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614632887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
82020614632887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 116 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 560 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 816 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 740 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 042 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 763 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 606 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 591 539 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 950 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 657 148 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 596 136 $ Poids 45 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 554 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 199 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 859 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 391 159 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 624 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.