12 Rue CORDEE · Cantley
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614633303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
82020614633303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 508 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 473 450 $ Poids 56 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 515 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 574 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 576 638 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 359 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 654 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 509 650 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 860 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 473 831 $ Poids 38 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 523 034 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 546 536 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 876 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 370 646 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 876 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 474 339 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.