8 Rue CORDEE · Cantley
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 154,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614633933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
82020614633933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 176 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 565 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 875 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 746 472 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 833 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 558 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 774 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 612 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 963 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 166 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 597 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 663 534 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 601 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 568 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 199 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 394 200 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.