11 Rue CORDEE · Cantley
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 318,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 494 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614634124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
82020614634124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 965 171 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 389 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +114 972 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 822 909 $ Poids 24 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 779 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +103 800 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 826 476 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 862 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +74 473 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 961 478 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 592 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 007 592 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +141 846 $ · Ajust. âge +6 877 $ | 888 942 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −94 275 $ | 1 085 053 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 544 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +89 203 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 823 762 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +136 002 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 786 607 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +217 937 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 195 600 $ Poids 8 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 690 $ Poids 6 % |
| 12 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 950 664 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.