7 Rue CORDEE · Cantley
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 287,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 529 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614634785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
82020614634785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 429 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +73 302 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 829 613 $ Poids 41 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 816 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 835 203 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 843 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 974 504 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 986 697 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 977 674 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 599 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 833 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 1 110 416 $ Poids 16 % |
| 8 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 924 288 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 997 909 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.