72 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 122,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 531 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614635855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
82020614635855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 254 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 103 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 777 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 578 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 977 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 652 271 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 514 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 837 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 741 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 719 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 842 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 597 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 180 915 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 277 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 955 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 639 887 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −49 698 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 673 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.