22 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 354,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 567 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614640576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
82020614640576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 088 148 $ Poids 19 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 568 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +154 584 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 931 660 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 317 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 920 786 $ Poids 12 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 673 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge +61 893 $ | 974 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +125 047 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 070 853 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 911 382 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +98 675 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 1 232 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 566 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +136 743 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 923 502 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +110 770 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 116 142 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 492 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 112 442 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 855 205 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 261 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.