42 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 139,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614641278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
82020614641278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 720 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 698 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 832 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 569 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 206 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 96 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 523 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 885 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 552 570 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 752 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 863 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 622 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 190 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 562 192 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 68 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 528 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 602 654 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.