56 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614643446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
82020614643446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 88 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 917 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 980 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 567 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 636 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 632 143 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 241 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 814 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 544 808 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 515 732 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 931 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 561 684 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 637 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 872 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 512 $ Poids 38 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 562 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.