3 Rue CORDEE · Cantley
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 191,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614644365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
82020614644365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 298 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 617 220 $ Poids 56 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 901 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 413 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 991 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 664 084 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 795 837 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 058 986 $ Poids 32 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 609 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 844 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 631 296 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 59 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 821 019 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 877 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +79 234 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 731 155 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 580 643 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 886 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.