76 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 174,4 m² · constr. 2014 · terrain 7 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614646061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
82020614646061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 454 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 666 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 768 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 889 472 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 672 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 890 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 794 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +8 035 $ | 846 466 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 068 097 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 704 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 790 324 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 901 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −57 462 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 877 928 $ Poids 31 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 114 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 875 078 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.