75 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 193,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 433 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614646692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
82020614646692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 470 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 693 530 $ Poids 50 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 902 169 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 120 128 $ Poids 36 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge +65 332 $ | 757 608 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 675 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 874 256 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 868 912 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −61 625 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 955 838 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 672 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 691 881 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 665 028 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 489 $ Poids 28 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 133 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 027 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.