31 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 182,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614650589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
82020614650589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 206 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 663 875 $ Poids 66 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 838 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 861 044 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 843 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 101 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 842 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +78 024 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 879 991 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 714 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 892 176 $ Poids 36 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 711 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 210 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 713 810 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 944 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 785 553 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −24 105 $ | 832 865 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 778 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 042 $ Poids 30 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 438 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 862 440 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 741 853 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.