27 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 169 m² · constr. 1998 · terrain 6 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614650684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
82020614650684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 244 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 619 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 620 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 778 180 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 873 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 817 023 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 938 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 682 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 826 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 972 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 816 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 868 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 770 403 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 690 904 $ Poids 35 % |
| 10 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 815 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −68 997 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 797 593 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −56 245 $ | 769 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 726 004 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.