39 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 5 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614651368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
82020614651368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 746 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 701 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 181 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 104 573 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 942 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 577 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 613 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 794 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 762 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 966 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 659 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 735 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 760 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 770 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 731 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 187 759 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.