35 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614651433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
82020614651433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 768 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 390 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 226 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +430 $ | 90 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 883 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 654 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 621 681 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 987 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 558 483 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 973 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 626 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 912 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 551 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 957 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 551 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 588 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 477 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.