45 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 147,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614652247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
82020614652247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 830 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 729 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 749 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 800 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 645 959 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 915 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 628 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 199 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 610 595 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 814 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 809 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 862 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 716 345 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 90 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 109 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 706 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 194 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 878 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 614 063 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.