41 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 218,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614652312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
82020614652312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 745 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −27 508 $ | 702 329 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 418 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 653 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 915 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 737 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 653 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 066 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 958 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 014 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 615 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 971 365 $ Poids 30 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 837 325 $ Poids 23 % |
| 10 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 602 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 813 398 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +92 016 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 857 558 $ Poids 20 % |
| 12 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 933 839 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.