51 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 256,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614653221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
82020614653221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 448 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 715 342 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 824 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 770 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 794 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 716 455 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 219 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 678 258 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 975 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 849 887 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +78 943 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 056 606 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 673 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 720 211 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 725 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −64 475 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 844 601 $ Poids 21 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 294 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 915 458 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −65 787 $ | 731 189 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.