55 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614653225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
82020614653225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 5 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 897 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 585 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 901 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 558 579 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 712 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 650 860 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 864 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 268 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 846 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 578 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 248 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 911 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −53 971 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 669 114 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 529 912 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.