63 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 152,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614654196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
82020614654196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 674 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 791 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 335 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 602 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 741 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 676 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 129 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 795 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 109 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 984 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 344 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 895 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 639 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 938 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 800 376 $ Poids 51 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 698 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 197 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 415 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 405 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.