59 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 140,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614654270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
82020614654270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 690 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 900 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 574 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 957 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 704 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 42 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 97 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 566 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 681 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 558 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 895 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 446 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 622 797 $ Poids 47 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 698 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 190 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 880 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 608 654 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 287 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 533 165 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.