83 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 191,9 m² · constr. 2025 · terrain 62 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 981 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +632.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614676102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
82020614676102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 577 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 695 899 $ Poids 50 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 962 610 $ Poids 36 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 758 145 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 819 578 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 042 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 792 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 464 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −65 899 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 026 189 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 689 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 582 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +80 947 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 768 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 631 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 780 715 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 115 032 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.