7 Impasse DONNACONA · Cantley
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614677569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
82020614677569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 602 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 615 361 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 486 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 98 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 619 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 603 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 679 987 $ Poids 38 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 534 534 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 688 433 $ Poids 36 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 556 735 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 684 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 399 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 556 145 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 416 458 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.