61 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 119,7 m² · constr. 2003 · terrain 9 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 121,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614679204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
82020614679204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 668 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 612 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 614 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 97 933 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 713 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 796 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 319 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 709 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 603 615 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 573 156 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +30 439 $ | 423 800 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 686 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 600 559 $ Poids 33 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 531 978 $ Poids 33 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 678 908 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 391 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 910 505 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.