79 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 154,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 395 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614687044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
82020614687044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 350 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 467 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 748 906 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 904 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 209 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 739 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 634 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 677 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 847 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 869 268 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 746 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 182 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 825 115 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 757 959 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.