75 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 353,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614688062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
82020614688062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 762 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 094 861 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +96 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 781 $ Poids 25 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 765 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 119 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 595 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +123 102 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 072 583 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 101 164 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 987 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 924 011 $ Poids 8 % |
| 7 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +141 949 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 039 199 $ Poids 7 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +152 630 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 506 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 304 $ · Ajust. âge −46 845 $ | 1 190 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 806 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 271 188 $ Poids 6 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 980 915 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 700 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 861 405 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.