100 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 111,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614688946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
82020614688946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 617 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 96 799 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 527 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 636 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 936 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 677 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 668 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 523 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 557 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 673 496 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 417 063 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −15 044 $ | 628 502 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 556 955 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.