62 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 280,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 497 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614689655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
82020614689655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 883 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 934 940 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 747 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 884 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 009 088 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 519 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 861 878 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 729 686 $ Poids 28 % |
| 6 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 046 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 986 433 $ Poids 24 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +84 894 $ · Ajust. âge −37 823 $ | 787 290 $ Poids 23 % |
| 9 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 730 237 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 748 946 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 298 $ Poids 7 % |
| 12 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 017 717 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.