87 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 308 m² · constr. 2017 · terrain 5 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614697673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
82020614697673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 613 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 055 471 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 1 193 020 $ Poids 38 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 920 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 060 670 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 736 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 009 920 $ Poids 27 % |
| 5 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 132 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 993 132 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 1 130 135 $ Poids 14 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 872 879 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 066 613 $ Poids 10 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 888 871 $ Poids 8 % |
| 10 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 137 815 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +87 059 $ · Ajust. âge +46 925 $ | 1 149 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.