86 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 314,2 m² · constr. 2008 · terrain 7 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 362,1 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614698332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
82020614698332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 651 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 025 120 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 1 156 768 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 660 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 011 185 $ Poids 26 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 965 742 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 336 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 1 095 876 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 033 757 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 674 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +69 994 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 106 697 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +98 257 $ · Ajust. âge +4 693 $ | 1 118 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.