8 Rue PINERAIE · Cantley
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614699206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
82020614699206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 495 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 545 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 721 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 88 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 500 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 557 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 547 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 919 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 184 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 383 398 $ Poids 30 % |
| 7 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 609 594 $ Poids 29 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 907 $ Poids 28 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 551 744 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 590 606 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 524 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 557 534 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.